みちのく銀行住宅ローン

みちのく銀行の標準的な住宅ローン「金利選択型住宅ローン」とは?

こちらでは、

 

みちのく銀行が提供している住宅ローンの概要についてご紹介したいと思います。

 

 

みちのく銀行では、数多くの種類の住宅ローンが提供されています。

 

その中で、最も一般的な住宅ローンである「<みちのく>金利選択型住宅ローン」をご紹介します。金利選択型住宅ローンの利用条件は下記の通りです。これらの条件は、他の金融機関の住宅ローンとくらべても、一般的なものといえます。

 

みちのく銀行の各営業店の営業区域内に居住または勤務する人。
申し込み時の年齢が満20歳以上満65歳未満で、完済時の年齢が満80歳未満の
 人。

安定した収入のある人(パートやアルバイトの人は対象外となります)。
みちのく銀行の審査規準を満たし、かつ、みちのく銀行の指定する保証会社の保
 証を受けられる人。

 

 

住宅ローンの使い道は、下記の7項目になっています。いわゆるセカンドハウスや賃貸住宅などの取得費用として使うことはできません。

●マイホームの新築・購入等の資金
●将来(5年以内)に居住用の住宅を新築するための土地購入の資金
●中古住宅の購入資金
●中古住宅購入時の増改築資金
●住宅の増築・改築資金
●他金融機関の住宅ローン・公的住宅融資の借り換え資金
●住宅ローンにかかる火災保険料・保証料・登録免許税・登記費用・事務手数
 料・印紙税等諸費用

 

融資金額は最大6000万円となっています。

 

また、ローンの返済期間は最長で35年です。みちのく銀行の住宅ローンでは、当初借り入れ日より1年以内の元金返済措置をとることができます。

 

これは、新規に住宅を取得する際に、新居に入居する前に住宅ローンの返済が開始してしまうと、現在の住宅の家賃とローン返済の両方を支出しなければならなくなることを避けるための措置です。

 

元金返済措置は入居予定日前後月までとることができ、その間は住宅ローンの利息分のみを支払えばOKとなります。但し、元金返済措置をとったとしても、ローンの返済期間が35年を超えることはできません。

 

 

金利タイプは、変動金利型と固定金利型から選択することができます。

 

変動金利型では、年に2回の頻度で住宅ローン金利が見直されます。

 

また、月々の返済額の見直しは5年に1回の頻度となり、その間の金利変動は月々の返済額の中の元金分と利息分の割合を調整することによって吸収します。

 

固定金利型では、3年・5年・10年の固定金利期間中は金利が変化しません。

 

固定金利期間終了時点で、変動金利型か固定金利型かを改めて選択します。変動金利型を選択している場合には、いつでも固定金利型へ移行することができます。

 

 

保証会社への保証金は、前払い方式とするか、月々のローン返済に合わせて支払うかを選択することができます。

 

また、団体信用生命保険へ加入する必要がありますが、保険料はみちのく銀行が支払います。

 


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